Турецкая Республика Северного Кипра (ТРСК) недавно обновила условия покупки недвижимости для иностранных покупателей. Изменения коснулись как исходного контракта купли-продажи, так и для последующего перевода права собственности на покупателя. Общая сумма, которую должен заплатить покупатель, увеличилась с 6% до 12% от стоимости покупки.
В соответствии с новым порядком, регистрация договора купли-продажи в официальных учреждениях происходит следующим образом: после подписания договора купли-продажи обеими сторонами (покупателем и продавцом) договор должен быть сначала зарегистрирован в земельном кадастре, где покупатель обязан оплатить %6 от стоимости договора купли-продажи, что составляет половину от пошлины на свидетельство о праве собственности, и только после этого Покупатель обязан оплатить гербовый сбор в размере 0,5% от продажной стоимости в налоговой инспекции. Оставшиеся %6 пошлины на свидетельство о праве собственности будут уплачены Покупателем во время передачи свидетельства о праве собственности на имя Покупателя после получения разрешения на недвижимость от Министерства внутренних дел.
Важно отметить, что ставка НДС осталась на прежнем уровне в 5% и должна быть оплачена покупателем компании при получении недвижимости.
Эти изменения были введены для упрощения процесса покупки недвижимости в ТРСК и сделать его более прозрачным и эффективным. Оплачивая государственную пошлину за перевод права собственности заранее, покупатель может ожидать более быстрого и плавного процесса перевода без дополнительных задержек или дополнительных пошлин.
Несмотря на изменения, покупка недвижимости в ТРСК остается привлекательным вариантом для многих иностранных покупателей. Благодаря своей потрясающей природной красоте, теплому климату и дружелюбному местному сообществу ТРСК предлагает уникальный образ жизни и возможности для инвестиций. При правильном руководстве и поддержке иностранные покупатели могут уверенно ориентироваться в этих изменениях и продолжать пользоваться многими преимуществами владения недвижимостью в этом прекрасном регионе.